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ファミールハイツ城東A棟
8月21日 値下げ
3,999万円
地下鉄長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩13分
地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩13分
おおさか東線「鴫野」駅徒歩13分
【居間・リビング】
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- 価格
- 3,999万円
- 間取り
- 4LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 93.52㎡
- 築年月
- 1988年3月(築38年)
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
-
エレベーター
- 管理費
- 9,800円
- 修繕積立金
- 15,900円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 93.52㎡
- バルコニー面積
- 17.29㎡
- その他面積
- -
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- - 所在階 / 階建て
- 14階 / 15階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート、ルーフィング葺（一部鉄筋コンクリート)
- 築年月
- 1988年3月(築38年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 458戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 三菱地所コミュニティ株式会社 / 有
- リフォーム
-
-
2026年2月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ・キッチン(システムキッチン、浄水器、食洗機付W2400) ・浴室(ユニットバス、浴室乾燥機付1416) ・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) ・トイレ(タンク、便器本体、温水洗浄便座) ・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器) ・フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下) ・クッションフロア貼(洗面室、トイレ) ・フロアタイル貼(玄関土間) ・壁天井クロス貼 ・ハウ - その他条件
- 親睦費月:500円 ペット可能 ※飼育細則有(犬猫可。ペットの会入会要年額1000円、近隣住戸の同意が必要)
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月23日
- 設備条件
-
- ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 独立洗面台 / 浴室暖房 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能 / 角部屋
- 設備(その他)
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専用ポーチ面積：3.9㎡
- 物件番号
- 102856435
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 次回更新予定日
- 2026年08月23日
- 取扱会社
-
- 株式会社kuniumiPLUS
- 大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目12-15 鷲見ビル 101
- TEL:0120-629-404
- 大阪府知事 (1) 第64883号
- （一社）大阪府宅地建物取引業協会
- 備考
- ◆「今から見たい」「週末に見たい」「出勤前や仕事帰りに見たい」など、お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
◆内覧時の送迎、現地または最寄り駅、弊社店舗でのお待ち合わせも可能です。
◆当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影可能です！後日、ご家族で振り返りの際にお役立て下さい。
◆ネットなどで気になる物件がございましたら、お調べいたしますのでお気軽にお申し付けください。
◆メリットだけでなく、デメリットも併せてお伝えさせていただきます。また、プロ目線での見方や意見もお伝えいたしますので、より効率良く良い物件をお探ししていただけます。
◆住まい探しを楽しい思い出にしていただけるよう、お手伝いさせていただきます。
【資金計画＆ファイナンシャルプランナーによる無料相談】
「住宅ローンはいくら借りれるの？」「月々の返済額をいくらにしたい！」など、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ！
住宅取得までの流れや物件価格とは別にかかる諸費用、住宅ローンや
それに伴う税金について等、分かりやすくご説明させていただきます。
以下のようなお悩みがございましたら、お気軽にご連絡ください。
万が一売却する際に損をしない物件選び！？
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
定年後の返済計画のご提案！！
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？などなど
【ウイルス対策の上でご案内いたします】
店内はエアドッグにて換気中！！！ -
小学校
大阪市立放出小学校
233ｍ（3分）
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コンビニエンスストア
ローソン 新喜多東一丁目店
302ｍ（4分）
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保育園
成徳保育園
409ｍ（6分）
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郵便局
城東放出西郵便局
464ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 大阪放出西3丁目店
534ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 新喜多東店
626ｍ（8分）
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スーパー
サンディ 今福店
627ｍ（8分）
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保育園
今福保育園分園つくしんぼ保育園
631ｍ（8分）
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保育園
今福南保育所
668ｍ（9分）
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総合病院
城東診療所
700ｍ（9分）
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幼稚園
放出幼稚園
774ｍ（10分）
-
スーパー
サンディ 放出店
852ｍ（11分）
-
総合病院
城東病院
919ｍ（12分）
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中学校
大阪市立放出中学校
922ｍ（12分）
-
総合病院
塩田クリニック
974ｍ（13分）
-
スーパー
デイリーカナート イズミヤ 今福ファミリータウン店
977ｍ（13分）
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幼稚園
大阪市立城東幼稚園
1103ｍ（14分）
-
幼稚園
鶴見菊水幼稚園
1190ｍ（15分）
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公園
鴫野東公園
1260ｍ（16分）
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公園
蒲生公園
1710ｍ（22分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
◆プライスダウン
◆2026年2月下旬リフォーム済
◆南西角部屋
◆高層階
◆ペット可能※細則有
◆アフターサービス保証付き
◆校区の小学校まで徒歩3分
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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里深 隆司
◎2026年2月下旬にリフォームが完了した綺麗な内装
◎南西角部屋につき採光良好
◎15階建ての14階部分で眺望通風も良好
◎ペット飼育可能物件※細則有
◎校区の小学校まで徒歩3分とお子様の通学も安心の距離
◎アフターサービス保証付きで入居後も安心
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