城東区・都島区の不動産売却｜城東区・都島区の不動産｜株式会社kuniumiPLUS
最終更新：2024年10月16日
-
00件
最近見た物件
-
00件
検討リスト
営業時間：10:00～20:00 定休日：火曜、水曜
大阪市の不動産｜株式会社kuniumiPLUS>城東区・都島区の不動産売却
城東区・都島区の不動産売却
こんなお悩みございませんか？
住み替えを検討中
・住宅ローンの残債どうしよう…
・買い替えの流れがわからない…
・資金が確保できるか心配だ。
・居住中でも売却に出せるの？
資産価値を知りたい
・築年数が古くて、売れるか心配。
・まず、お金になるのかが心配。
・高く買取ってほしい。
・一度、査定してほしい！
売却の流れを知りたい
・売りたいけど、どういう流れで
売っていけばいいの？
・まずは何からすればいいの？
相談したい
・何もわからないから相談したい！
・とりあえず相談したい！！
・無料で相談してくれますか？
kuniumiが選ばれる理由
1．査定・相談無料！
不動産相場に精通したスタッフが無料査定を承ります。
不動産売却に関する様々なお悩みについてご相談を承ります。
もちろん、費用は一切いただきませんので、お気軽にご相談ください。
2．売却と同時に住み替え先の物件も
ご提案します！！
今はマイホームは人生で一度の買い物ではないものとなっているため、お客様の状況やライフステージによっては、住み替えが必要になる場合もございます。kuniumiに来られるお客様は購入希望の方も多く販売物件を多くお取り扱いしているため、他社より良い住み替え先のご提案が可能でございます。売却と購入をまとめることで仮住まいなどがないようスムーズな住み替えのサポートをさせていただきます。
3．地域密着！
エリアに詳しいスタッフが対応
kuniumiは、城東区・鶴見区・旭区・都島区を中心に大阪市内の不動産売買に特化しております。
エリアや相場に詳しいスタッフがお客様の不動産売却のお手伝いをさせていただきます。
過去の売却事例や現在売りに出ている情報などを基に、どうすれば高く・早く売れるのかといったご提案をさせていただきますので、不動産売却が初めての方でもご安心ください。
4．老朽化した物件や使い道がわからない
物件でもＯＫ！
築年数が古く老朽化した物件や、使い道がわからず処分に困っている物件なども買取いたします。そのままにすると、固定資産税を払い続けなくてはならないうえ、自治体から「特定空き家」に認定されると固定資産税がこれまでの6倍に増える可能性もあります。
5．専門分野のプロがトータルサポート
宅建士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士など各分野のプロがお客様をサポートいたします。
不動産トラブルにも全力でサポートいたします。
6．仲介手数料0円！買取強化中！！
弊社が直接、買取を⾏います。そのため、仲介⼿数料はかかりません。買取の場合はすぐ現⾦化が可能です。
また、秘密厳守ですので、周囲に知られずに売却していただけます。契約不適合(不動産の欠陥など)があった場合も、売主様のご負担などはありませんので、安心してご売却していただけます。
仲介・買取の流れ
仲介の場合
-
売却相談・査定依頼
-
売却物件の調査
-
媒介契約の締結・価格の決定
-
売却物件の販売活動
-
売買契約の締結
-
残代金決済・お引渡し
買取の場合
-
売却相談・査定依頼
-
売却物件の調査
-
買取価格の提示
-
売買契約の締結
-
残代金決済
-
お引渡し
仲介の方が向いているケース
-
築年数が15年未満で、購入者がそのまま住める物件
-
売却前に住んでいて、こまめにメンテナンスしている物件
-
売却したい不動産の近隣に居住している方
-
購入希望者の内覧に気軽に応じることができる方
-
できるだけ高い金額で売却したい方
-
すぐに売却したい理由がなく、期間に余裕がある方
仲介のメリット
-
市場価格での売却が可能で、売却価格が低くなりにくい
-
住み続けながら売却することが可能
-
余裕をもって売却価格の交渉をすることができる
買取の方が向いているケース
-
築年数が30年以上で、購入者がそのまま住みにくい物件
-
6ヶ月以上住んでいない物件
-
売却したい不動産の近隣に居住していない方
-
周囲に売却していることが知られたくない方
買取のメリット
-
仲介手数料がかからない
-
即現金化できる
-
販売期間がなく、確実・スピーディーに売却ができる
-
周囲に売却していることを知られずに済む
-
契約不適合（欠陥など）を免責にできる
売却に関するよくある質問
Q&A
代表挨拶
弊社売却ページをご覧いただきありがとうございます。
不動産のプロが不動産売却で失敗したくないという方のために、あらゆるノウハウをご用意しております。
お客様が安心して不動産を売却できるよう、徹底的にサポートいたします。
大阪市周辺エリアの不動産売却・買取はkuniumiにお任せください！
