近畿エリア▶人気の建築条件無し土地4選
この記事の執筆者
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
お客様に満足いただけるよう、親身になってサポートいたします。
都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。
不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください。
多数の売却相談を頂いております。
今回は近畿エリア(大阪府メイン)で人気の
建築条件無しの土地を4つご紹介いたします。
◎建築条件無し土地とは？
購入者が自由にハウスメーカーや工務店を選び
建てる家の設計やデザインを
自由に決められる土地のことです。
建築条件付きの家は間取りや仕様が
ある程度決まっていますが建築条件無しの場合、
自分達のライフスタイルに合わせた
完全オーダーメイドの家づくりが出来ます。
また建築条件付きの場合
「契約から〇ヶ月以内に建物請負契約を結ぶ」
といった期限があることが多いです。
一方で建築条件なしの土地は、
購入後すぐに建てなくてもOK。
「じっくりプランを練ってから着工したい」
「ハウスメーカーを比較検討してから決めたい」
といった方にとって、大きな安心材料になりますよ◎
①大阪市都島区都島中通3丁目
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪府大阪市都島区都島中通3丁目
面積(実測)：109.83㎡
価格：7,980万円
交通1：地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩9分
交通2：JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩9分
交通3：京阪本線「野江」駅徒歩11分
交通4：各線「京橋」駅徒歩13分
住所：大阪府大阪市都島区都島中通3丁目
面積(実測)：109.83㎡
価格：7,980万円
交通1：地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩9分
交通2：JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩9分
交通3：京阪本線「野江」駅徒歩11分
交通4：各線「京橋」駅徒歩13分
約33坪のゆったりとした面積で
2階建てのお家も建築可能です。
間口は9.6mと広々しており、
間口が広いと横に広がる間取りが組みやすく
LDKをワイドに取ったり、部屋数をバランスよく配置したりと
家族構成に合わせた多様な間取りが実現できます。
そして東西両面道路につき
日当たりも風通しも良く開放感があります。
周辺環境は徒歩10分圏内にスーパー2軒、
コンビニ3軒、病院、郵便局があり
日々のお買い物や用事もスムーズにこなせます。
さらに校区の東都島小学校までは徒歩7分、
桜ノ宮中学校までは徒歩6分と短い通学時間で済むため
ファミリー層にもおすすめの土地です。
②門真市江端町
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪府門真市江端町
有効敷地面積(実測)：554.91㎡
価格：4,980万円
交通1：JR片町線「住道」駅 、「野崎」駅 徒歩28分
交通2：地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅から徒歩34分
住所：大阪府門真市江端町
有効敷地面積(実測)：554.91㎡
価格：4,980万円
交通1：JR片町線「住道」駅 、「野崎」駅 徒歩28分
交通2：地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅から徒歩34分
江端町は門真市北東部に位置し、
静かで落ち着いた住環境が子育て世帯に人気のエリアです。
約168坪の広大な面積が魅力のこちらの土地。
557㎡という広さは一般的な住宅用地の3〜4区画分に相当します。
広いお庭や駐車スペースを確保した平屋住宅、
二世帯住宅、あるいは複数戸の収益物件など、
ライフスタイルや事業計画に合わせた
柔軟なプランニングが可能です。
そして住道駅から京橋駅までは乗り換えなしで約9分
大阪駅までは乗り換え1回で約20分
天王寺駅までは乗り換え1回で約29分と
大阪中心部へのアクセスもしやすいです。
また校区の東小学校までは徒歩4分
第四中学校までは徒歩6分とこちらも短い通学時間で済むため
ファミリー層にもおすすめのです。
▼ 物件概要 ▼
住所：奈良県大和郡山市植槻町
面積(実測)：177.82㎡
価格：1,680万円
交通1：近鉄橿原線「九条」駅徒歩11分
交通2：JR大和路線「郡山」駅徒歩20分
住所：奈良県大和郡山市植槻町
面積(実測)：177.82㎡
価格：1,680万円
交通1：近鉄橿原線「九条」駅徒歩11分
交通2：JR大和路線「郡山」駅徒歩20分
大和郡山市の北部に位置する植槻町は
自然と歴史が調和した魅力的なエリアで
静かな住宅街の中でゆったりとした暮らしが実現可能です。
一般的な住宅用地としては広めな約53.8坪。
広い庭が欲しい方や広々とした
駐車スペースが欲しい方におすすめです。
最寄りの近鉄九条駅は奈良の市街地である
近鉄「奈良」駅まで約17分と
休日のお出かけもしやすいです。
またこちらの土地から徒歩11分の場所に
郡山城跡公園がございます。
春には満開のさくらが咲き誇り、
日本さくら名所100選にも選ばれております。
都心アクセスも確保しながら
日本の四季を感じる自然豊かな落ち着いた住環境を
お探しの方におすすめの土地です。
④大阪市住吉区長居東1丁目
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪府大阪市住吉区長居東1丁目
面積(公簿)：230.95㎡
価格：9,000万円
交通1：地下鉄御堂筋線「長居」駅徒歩11分
交通2：JR阪和線「長居」駅徒歩15分
こちらの土地は前面道路が約8mと広めです。
前面道路が広いと車同士のすれ違いや
駐車の出入りがスムーズで日常の利便性が高いです。
また十分な空間が確保されることで日当たりや風通しが良く、
明るく快適な住環境を実現できます。
さらに消防車や救急車といった緊急車両も
入りやすいため防災面でも安心でき
暮らしの快適さと安全性をバランスよく
兼ね備えている点が大きな魅力です。
そして最寄りの地下鉄御堂筋線は
大阪市内を縦断するメインの地下鉄路線であり
主要エリア(なんば、梅田、天王寺)へのアクセスが
抜群なため通勤や通学にも便利です。
また徒歩6分に長居公園がございます。
長居公園では季節ごとに花や自然を楽しめるイベントから
親子で参加できる体験型ワークショップ
スポーツ大会や星空観察まで幅広い世代が
楽しめる催しが年間を通じて開催されているため
土日のお出かけにもぴったりです。
駅近の利便性と広い敷地を兼ね備えた
希少な土地になっております。
駅近ながらも落ち着いた住宅街で安心して
子育てをしたい方におすすめです。
↑公式HPに移動します
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※今回ご紹介した土地はすべて
2025年8月24日時点の情報です。
ご紹介のタイミングによっては、
成約済みとなっている場合もございます。
あらかじめご了承くださいませ。
気になる土地がございましたら
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