この記事の執筆者
里深 隆司
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
お客様に満足いただけるよう、親身になってサポートいたします。
都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。
不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください。
多数の売却相談を頂いております。
大阪市城東区は大阪市の東部に位置し、人口密度が高く、ベッドタウンとして発展してきた地域です。
都心へのアクセスが良く、治安も比較的良いことから、ファミリー層に人気のエリアです。
そんな城東区でおすすめの条件付きの土地を5件ご紹介いたします。
◎建築条件付き土地とは？
簡単に言うと決められた工務店（建築会社）で家を建てることが条件の土地の事。
条件付きの土地は土地価格が相場よりも安価だったり
すでに建築会社が決まっているためスケジュールが組みやすく
家づくりの流れがスムーズといったメリットがあります。
①大阪市城東区諏訪1丁目 1号地
↑現地写真の画像をクリックするとお値段や物件の詳細をご覧いただけます。
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪市城東区諏訪1丁目1号地(2区画2号地は成約済)
面積(仮測)：55.37㎡
土地：2,300万円
建物：2,080万円
交通：JR片町線・おおさか東線「放出」駅徒歩7分
交通2：地下鉄中央線「深江橋」駅徒歩12分
JR片町線・おおさか東線「放出」駅から徒歩7分のこちらの土地。
梅田駅や新大阪駅まで乗り換えなしで行ける便利な立地。
最寄りの幼稚園までは徒歩4分
校区の諏訪小学校まで徒歩2分となっており
お子様の通園通学も安心です。
参考プラン例「zutto basic」仕様
延床 95.58㎡
「zutto basic」は
kuniumiオリジナルの仕様で
①ZEH水準、
②耐震等級3
③kuniumi独自の10年の設備保証
が付いた高性能住宅。
参考プランのほかにも日々の家事を効率的に行える
家事楽動線の間取りプランや
お客様が間取りや設計を自由に決められる
フリープランも対応しております。
②大阪市城東区中浜2丁目
↑現地写真の画像をクリックするとお値段や物件の詳細をご覧いただけます。
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪市城東区中浜2丁目
面積(公簿)：57.05㎡
土地：1,800万円
建物：2,080万円
交通：地下鉄今里筋線・地下鉄中央線「緑橋」駅徒歩9分
交通2：地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩14分
交通3：JR片町線・おおさか東線「鴫野」駅から徒歩14分
最寄りの「緑橋」駅は
地下鉄今里筋線と地下鉄中央線が交差しています。
中央線は本町、阿波座、九条、弁天町方面へ直通 のため
乗り換え1回で梅田や心斎橋へのアクセスが良く、
今里筋線は今里、関目成育、井高野等の
住宅地・教育施設が多い方面へのアクセスが良好です◎
よって都心と住宅地のどちらにも行きやすい
「交通の交差点」的存在です。
そして校区の中浜小学校までは徒歩2分と
お子様の通学も安心できる距離です。
参考プラン図「zutto basic」仕様
延床98.68㎡
こちらもフリープラン対応。
お好きな間取りや設備をお選びいただけます。
そしてこちらのお家は「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金受給対象住宅であり
さらに住宅ローン控除の条件も満たしているため
通常よりお得にマイホームを持てるかもしれません。
↑現地写真の画像をクリックするとお値段や物件の詳細をご覧いただけます。
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪市城東区天王田
面積(公簿)：76.54㎡
土地：2,490万円
建物：2,090万円
交通：JR東西線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩11分
交通2：地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩11分
JR東西線・学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅から徒歩11分のこちらの土地。
3沿線が利用可能でJR京橋駅まで1駅(約3分)の好立地。
最寄りの保育園までは徒歩2分
校区の城東小学校まで徒歩7分となっており
お子様の通園通学も安心です。
そして周辺施設も充実しており
最寄りのスーパーまで徒歩9分
コンビニは徒歩3分、郵便局は徒歩5分と
徒歩10分圏内に生活利便施設が集まっています。
参考プラン例「N.S省エネ」仕様
延床 105.63㎡
南向きにつき光を沢山取り込むことができます。
また前面の道路は約6mと広めになっておりますので
お車の運転や駐車も楽に行えます◎
こちらもフリープランになっておりますので
お好きな間取りや設備をお選びいただけます。
④大阪府城東区関目6丁目
↑画像をクリックするとお値段や物件の詳細をご覧いただけます。
参考プラン例
延床 105.44㎡
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪市城東区関目6丁目
面積(公簿)：58.9㎡
土地：2,700万円
建物：1,980万円
交通：京阪本線「関目」駅徒歩5分
交通2：地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩6分
交通3：地下鉄谷町線「関目高殿」駅から徒歩7分
徒歩7分圏内に3つの駅がある利便性の高い立地。
梅田・京橋・本町・天王寺等の大阪市内の主要エリアに
乗り換え1回以内・30分以内でアクセス可能です。
また駅周辺はマンションや戸建てが多く
落ち着いた住宅街になっており
治安も比較的良好です。
鶴見緑地や城北公園も近く自然環境も整っているため
ファミリー層や高齢者にも人気のエリアになっております。
そしてこちらの土地は
校区の関目小学校が目の前にあるため
お子様の毎日の通学も安心できます◎
⑤城東区鴫野東3丁目
↑現地写真の画像をクリックするとお値段や物件の詳細をご覧いただけます。
▼ 物件概要 ▼
住所：大阪市城東区鴫野東3丁目
面積(公簿)：68.42㎡
土地：3,100万円
建物：2,080万円
交通：JR片町線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩7分
交通2：地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩7分
鴫野東は交通・生活利便性・住環境などのバランスが整った
都心近くの穴場的な住宅地域です。
鴫野駅の周りには駅高架下には
複合商業施設ビエラタウン鴫野があり
スーパー・ドラッグストア・クリニック・保育園などが集積していいます。
日常の買い物がスムーズに行えますよ。
また大阪市城東区は犯罪発生数が比較的低く
地域見守り活動や警察のパトロールも活発です。
夜道の明るさにも配慮されたエリアが多く
安心感のある暮らしができます。
またこちらの向い側には公園があるため
ファミリー層にもおすすめの土地です。
参考プラン例「zutto basic」仕様
延床 108.73㎡
こちらもフリープランになっておりますので
お好きな間取りや設備をお選びいただけます。
そしてこちらは前道が約8m(歩道含む)と
広めのため車庫入れがスムーズに行えます◎
車の運転のほかにも前に建物が迫ってこないため
遮るものが少なく日照が確保しやすいというメリットもあります。
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今回は城東区の条件付き土地をご紹介させていただきました。
↑気になる土地がございましたら上記画像をクリックしてお気軽にご連絡くださいませ。
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※今回ご紹介した土地はすべて
2025年7月27日時点の情報です。
ご紹介のタイミングによっては、
成約済みとなっている場合もございます。
あらかじめご了承くださいませ。
