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【2026年】大阪市鶴見区の一戸建て･分譲住宅(新築･建売･中古)購入情報
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【2026年】大阪市鶴見区の一戸建て･分譲住宅(新築･建売･中古)購入情報(2ページ目)

57件

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大阪市鶴見区
変更
新築・中古
価格
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

キッチン

冷暖房

収納

セキュリティ

その他

該当物件は

57件

この記事の監修者

鶴見区・家探しアドバイザー 里深 隆司

監修：鶴見区・家探しアドバイザー 里深 隆司

不動産業界歴11年。kuniumi PLUSの代表取締役を務め、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの資格を保有しています。 大阪市鶴見区をはじめ、新築戸建・中古戸建・土地など幅広い不動産売買に携わっています。 戸建の購入では、立地や価格だけでなく、建物の状態や住宅性能、購入後の資金計画まで考慮したご提案を大切にしています。 初めての住まい探しも、物件選びから住宅ローンまで分かりやすくサポートいたします。

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大阪市鶴見区で戸建を探す方へ

大阪市鶴見区は、都心方面への交通アクセスと住宅街での暮らしやすさを考えながら住まいを選べるエリアです。 区内には戸建住宅が建ち並ぶ住宅街や、駅周辺に商業施設が集まる地域、緑を身近に感じられる地域などがあります。 鶴見区で戸建の購入を検討する際は、通勤・通学の利便性だけでなく、周辺環境や家族の生活スタイルに合った住まいを選ぶことが大切です。

交通面では、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の「今福鶴見」「横堤」「鶴見緑地」駅、JR学研都市線の「徳庵」駅や「放出」駅などがあります。 また、大阪メトロ今里筋線の「新森古市」駅や、長堀鶴見緑地線の「門真南」駅も地域によって利用できます。 通勤先や生活スタイルに合わせて、利用する路線や駅を比較できます。

同じ鶴見区内でも、鶴見・横堤・緑・安田・茨田大宮などでは、街並みや前面道路の幅、駅までの距離が異なります。 お子様の通学路や買い物施設へのアクセス、車の出し入れのしやすさなども確認しましょう。 新築・中古を問わず、現地を訪れることで図面だけでは分からない暮らしやすさを確認できます。

大阪市鶴見区の新築戸建・中古戸建の特徴

2026年10月15日時点で、価格帯は3,180万円～6,690万円で、中古戸建は3,000万円台から6,000万円台、新築戸建は5,180万円の住宅が掲載されています。 なお、これは当社掲載物件の傾向であり、鶴見区全体の戸建相場を示すものではありません。

建物面積は91.18～142.41㎡で、間取りは2LDK・3LDK・4LDKなどが見られます。 新築戸建では、収納スペースを確保した3階建住宅が掲載されています。 中古戸建では、築年数の浅い住宅やリフォーム済みの住宅、二世帯での暮らしを検討できる住宅など、それぞれに特徴があります。 家族構成や必要な部屋数、駐車スペースなどに合わせた比較が可能です。

最寄駅は「新森古市」「門真南」「鴻池新田」で、駅徒歩10～18分の物件が掲載されています。 新築戸建は設備や住宅性能、完成時期を、中古戸建は築年数やリフォーム履歴、建物の状態などを比較することが重要です。 購入後に必要な費用も考慮しながら検討しましょう。 最新の販売状況は各物件詳細ページをご確認ください。

鶴見区で戸建を購入するときの3つのポイント

1．間取り・駐車場と生活動線

戸建を選ぶ際は、部屋数だけでなく、リビングの広さや収納、家事動線、階段の位置なども確認しましょう。 特に3階建住宅では、リビングや水回りの配置によって日常生活の使いやすさが変わります。 また、駐車スペースについても、車のサイズや前面道路の幅を確認し、無理なく出し入れできるか現地で確かめることが大切です。

2．住宅性能と中古住宅の建物状態

新築戸建では、耐震等級や断熱性能、省エネ性能、設備保証などを確認しましょう。 中古戸建の場合は、築年数だけで判断せず、屋根・外壁・給排水設備の状態や雨漏りの有無、リフォーム履歴を確認することが重要です。 必要に応じて建物状況調査（インスペクション）を検討し、購入後の修繕費用も含めて比較しましょう。

3．校区・接道条件と住宅ローン

お子様がいるご家庭では、通学区域や学校までの経路、周辺道路の交通量なども確認したいポイントです。 また、中古戸建では前面道路の種類や接道状況、将来の再建築の可否についても確認しましょう。 住宅ローン控除の適用条件は建物の性能や築年数、入居時期などによって異なります。 物件価格に加えて購入諸費用や維持管理費も考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

kuniumi PLUSで戸建を探すメリット

kuniumi PLUSでは、大阪市鶴見区をはじめとする大阪市内の新築戸建・中古戸建を取り扱い、物件探しから住宅ローン、購入手続きまで一貫してサポートしています。 新築と中古のどちらにするか迷っている方にも、立地・建物の状態・購入後の費用などを比較しながら、ご希望に合った住まいをご提案いたします。

新築住宅では、一級建築士とともに住まいづくりを進められる当社オリジナル仕様の「zutto basic」と「zutto+」をご提案しています。 家族構成や生活動線、収納計画などに合わせた間取りのご相談に加え、土地探しから建築までワンストップで対応できることも当社の特徴です。 建築プランや仕様の選択条件は物件によって異なります。

中古戸建では、購入後のリフォーム・リノベーションについてもご相談を承ります。 また、住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが、金融機関や金利タイプ、借入金額、月々の返済計画などを分かりやすくご説明します。 新築と中古の費用を比較しながら、購入後の生活まで見据えた資金計画をご提案いたします。

大阪市鶴見区の戸建購入・現地見学のご相談

「鶴見区で希望に合う戸建を探したい」「新築戸建と中古戸建を比較したい」「住宅ローンの予算から購入できる住宅を知りたい」など、住まい探しに関するご相談はkuniumi PLUSへお気軽にお問い合わせください。 ご希望の条件や資金計画に合わせて物件をご紹介いたします。 気になる住宅の現地見学やご来店相談は、下記よりご予約いただけます。

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