お気に入り

閲覧履歴

menu

沿線検索

エリア検索

地図検索

学区検索

建築について

施工事例

CLOSE

TEL：0120-629-404

定休日：火曜日・水曜日
営業時間：am10:00～pm8:00

｜大阪市の不動産をお探しなら株式会社kuniumiPLUS
大阪市旭区の土地購入（宅地・分譲地・売地）情報

大阪市旭区の土地購入（宅地・分譲地・売地）情報

31件

  1. 1
  2. 2
大阪市旭区
変更
価格
～
面積
～
駅・バス停からの時間
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

その他

該当物件は

31件

この記事の監修者

旭区・土地探しアドバイザー 里深 隆司

監修：旭区・土地探しアドバイザー 里深 隆司

不動産業界歴11年。kuniumi PLUSの代表取締役を務め、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの資格を保有しています。 大阪市旭区をはじめ、土地・新築戸建・中古住宅など幅広い不動産売買に携わっています。 土地探しでは、価格や立地だけでなく、接道条件や建築プラン、購入後の資金計画まで考慮したご提案を大切にしています。 土地購入から住まいづくりまで、初めての方にも分かりやすくサポートいたします。

監修者のプロフィールを見る →

大阪市旭区で土地を探す方へ

大阪市旭区は、大阪市中心部への交通アクセスと住宅街での暮らしやすさを考えながら住まいを選べるエリアです。 昔ながらの街並みが残る住宅街や、駅周辺に買い物施設が集まる地域などがあり、場所によって生活環境が異なります。 旭区で土地を購入する際は、通勤・通学の利便性に加え、周辺環境や希望する住宅の間取りなども考慮して選ぶことが大切です。

交通面では、大阪メトロ谷町線の「千林大宮」「関目高殿」「太子橋今市」駅、大阪メトロ今里筋線の「新森古市」「清水」駅などがあります。 また、京阪本線の「森小路」「千林」駅や、JRおおさか東線の「城北公園通」駅もあり、通勤先や生活スタイルに合わせてエリアを比較できます。

同じ旭区内でも、新森・清水・大宮・千林・高殿・赤川などでは、街並みや道路の幅、駅までの距離が異なります。 土地探しでは、駅からのアクセスや買い物環境だけでなく、前面道路の状況や隣接する建物との距離なども確認しましょう。 実際に現地を訪れることで、図面だけでは分からない住環境や日当たりを確かめられます。

大阪市旭区の売地・土地の特徴

2026年10月16日時点で、価格帯は1,480万円～1億6,000万円で、なかでも4,000万円台の物件が4件掲載されています。 1,000万円台から3,000万円台の住宅用地に加え、広い敷地を持つ高価格帯の物件もあります。 高価格帯には共同住宅と更地の一括販売案件も含まれるため、土地の用途や売買条件を確認することが重要です。 なお、これらは当社掲載物件の傾向であり、旭区全体の土地相場を示すものではありません。

土地面積は50.23～547.41㎡と幅広く、50～110㎡程度の住宅用地が多く掲載されています。 コンパクトな敷地を活用した住まいづくりから、敷地にゆとりを持たせた建築計画まで、希望条件に合わせた比較が可能です。 また、大宮1丁目では複数区画の分譲地も掲載されており、建築条件なしの売地や整形地、角地など、土地の形状や条件にも違いがあります。

最寄駅は「千林大宮」「千林」「清水」「森小路」「城北公園通」「関目高殿」などで、駅徒歩1～13分の物件が掲載されています。 建築条件なしの土地も多く、希望するハウスメーカーや工務店で住まいづくりを検討できる物件があります。 ただし、土地の形状や建築上の制限、引渡し条件などは物件によって異なります。 最新の販売状況とあわせて各物件詳細ページをご確認ください。

旭区で土地を購入するときの3つのポイント

1．建築条件の有無と建物の総予算

土地には、建築会社が指定されている「建築条件付き土地」と、原則として購入者が建築会社を選べる「建築条件なし土地」があります。 建築条件なしの土地は、希望するハウスメーカーや工務店を検討しやすい一方、建築費用やスケジュールの調整が必要です。 土地価格だけで判断せず、建物本体・外構・地盤改良などの工事費用や諸費用も含めた総予算で検討しましょう。

2．前面道路の幅と土地の間口

土地選びでは、敷地面積だけでなく、前面道路の幅員や間口の広さも重要です。 同じ面積でも土地の形状によって、駐車スペースや玄関の位置、建物の間取りが変わります。 また、道路の種類や接道状況によっては、セットバックが必要になる場合や、建築できる建物に制限が生じる場合があります。 希望する住宅が建築可能か、購入前に確認しましょう。

3．駅からの距離と周辺環境

駅までの徒歩分数だけでなく、実際の通勤経路や買い物施設、学校までの道のりも確認しましょう。 また、隣接する建物の高さや窓の位置は、建築後の日当たりやプライバシーにも関わります。 土地の境界や高低差、上下水道の引込状況、解体の必要性なども購入前に確認したい項目です。 将来の暮らし方をイメージしながら土地を比較することが大切です。

kuniumi PLUSで土地を探すメリット

kuniumi PLUSでは、大阪市旭区をはじめとする大阪市内の土地情報を取り扱い、土地探しから住宅ローン、建築計画まで一貫してサポートしています。 土地の価格や立地だけでなく、希望する間取りや駐車スペースを確保できるか、建築上の制限がないかなども考慮したご提案を行います。

当社では、一級建築士とともに住まいづくりを進められるオリジナル住宅仕様の「zutto basic」と「zutto+」をご提案しています。 家族構成や生活動線、収納計画などを踏まえ、土地の特性を活かした建築プランをご相談いただけます。 土地探しから建築までワンストップで対応できることも当社の特徴です。 なお、建築プランや仕様の選択条件は物件によって異なります。

また、住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが、金融機関や金利タイプ、借入金額、月々の返済計画などについて分かりやすくご説明します。 土地代金だけでなく、建築費用や購入諸費用も含めた資金計画をご提案。 土地購入が初めての方にも、物件選びから住まいづくりまで丁寧にサポートいたします。

大阪市旭区の土地購入・現地見学のご相談

「旭区で希望に合う売地を探したい」「建築条件なしの土地を比較したい」「希望する間取りの住宅が建てられるか相談したい」「土地と建物を合わせた予算を知りたい」など、土地探しに関するご相談はkuniumi PLUSへお気軽にお問い合わせください。 ご希望の条件や資金計画に合わせて物件をご紹介いたします。 気になる土地の現地見学やご来店相談は、下記よりご予約いただけます。

来店・現地見学を予約する →