｜大阪市の不動産をお探しなら株式会社kuniumiPLUS

大阪市中央区のマンション(売買)一覧

メロディハイム東船場

6階

メロディハイム東船場

1月11日値下げ

3,999万円

大阪府大阪市中央区農人橋１丁目

地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分

地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩2分

地下鉄長堀鶴見緑地「松屋町」駅徒歩10分

【居間・リビング】

価格: 3,999万円

間取り: 2LDK

向き: 東

所在地: 大阪府大阪市中央区農人橋１丁目

交通

地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分

地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩2分

地下鉄長堀鶴見緑地「松屋町」駅徒歩10分

専有面積: 68.21㎡

築年月: 1979年3月(築46年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
エレベーター

セールスポイント

◆プライスダウン
◆最寄り駅から徒歩2分
◆2025年11月リフォーム完了
◆デザインリフォーム住宅
◆L字キッチン
◆WIC
◆校区の小学校まで徒歩2分

ポイント

ファミリー向け　バルコニー　眺望良好　洗面所独立　駐輪場

担当者のコメント

岡本律也

≪おすすめポイント≫
◎地下鉄谷町線/地下鉄中央線「谷町四丁目」駅から徒歩2分の超駅チカ物件
◎2025年11月にリフォームが完了。綺麗な内装です
◎2つの洋室の中央にはウォークスルークローゼット完備。どちらの部屋からも服を取りに行ける便利な動線
◎シンク・コンロ・作業台の移動が少なく、料理がしやすいL字型キッチン♪
◎校区の小学校まで徒歩2分、中学校までは徒歩9分とお子様の通学も安心の距離です

～kuniumiの住宅ローンご提案～
■金利優遇幅最大を目指せます！
■ネット銀行の低水準金利！
■自宅所有者の優位なローン組み立て！
■フラット３５の提携フリーローン！
■変動×固定の徹底比較！

基本情報

管理費: 11,590円

修繕積立金: 10,360円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 東

専有面積: 68.21㎡

バルコニー面積: 7.25㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 6階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート)

築年月: 1979年3月(築46年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年01月25日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 照明器具付き / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 99610998

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年01月11日

次回更新予定日: 2026年01月25日

取扱会社

株式会社kuniumiPLUS
大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目12-15 鷲見ビル 101
TEL:0120-629-404
大阪府知事 (1) 第64883号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会

備考: ◆「今から見たい」「週末に見たい」「出勤前や仕事帰りに見たい」など、お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
◆内覧時の送迎、現地または最寄り駅、弊社店舗でのお待ち合わせも可能です。
◆当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影可能です！後日、ご家族で振り返りの際にお役立て下さい。
◆ネットなどで気になる物件がございましたら、お調べいたしますのでお気軽にお申し付けください。
◆メリットだけでなく、デメリットも併せてお伝えさせていただきます。また、プロ目線での見方や意見もお伝えいたしますので、より効率良く良い物件をお探ししていただけます。
◆住まい探しを楽しい思い出にしていただけるよう、お手伝いさせていただきます。

【資金計画＆ファイナンシャルプランナーによる無料相談】
「住宅ローンはいくら借りれるの？」「月々の返済額をいくらにしたい！」など、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ！
住宅取得までの流れや物件価格とは別にかかる諸費用、住宅ローンや
それに伴う税金について等、分かりやすくご説明させていただきます。
以下のようなお悩みがございましたら、お気軽にご連絡ください。

万が一売却する際に損をしない物件選び！？
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
定年後の返済計画のご提案！！
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？などなど

【ウイルス対策の上でご案内いたします】
店内はエアドッグにて換気中！！！