大阪市城東区新喜多東ってどんな街？校区や住環境を徹底解説
この記事の執筆者
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業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
お客様に満足いただけるよう、親身になってサポートいたします。
都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。
不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください。
多数の売却相談を頂いております。
大阪市内で都心アクセスの良さと
落ち着いた住環境を両立したい方に
注目されているのが
城東区の新喜多東エリア。
ここでは大阪府大阪市城東区
新喜多東で暮らす魅力をご紹介します。
この記事で分かること
1.交通アクセス
2.生活利便施設やお出かけスポット
3.校区
4.医療機関
5.治安や夜の雰囲気
6.新喜多東エリアおすすめ売土地・物件
①交通アクセス
都心近接と暮らしやすさを
両立する新喜多東。
最寄りのJR「鴫野」駅からは
片町線（学研都市線）と
おおさか東線が利用可能。
京橋までは直通2分、
新大阪駅までは直通14分、
大阪駅までは直通20分と
主要部へのアクセスが抜群。
休日のお出かけはもちろん、
新幹線をよく使用される方にも
便利なアクセス環境です。
さらにJR鴫野駅のすぐそばに
地下鉄「鴫野」駅もございます。
地下鉄今里筋線「鴫野」駅は
地下鉄中央線、御堂筋線、谷町線と
交差するため市内の
どこへ行くにも便利な
隠れた好アクセス駅♪
そして鉄道アクセスの良さに加えて、
車での移動も非常に快適なエリアです。
車での移動も非常に快適なエリアです。
エリアの南側を走る中央大通りは、
大阪市を東西に横断する大動脈。
本町や心斎橋といった都心部へも
スムーズにアクセスでき、
時間帯にもよりますが、
車で約15〜20分ほどで到着します。
東側には内環状線（うちかんじょうせん）が
通っており、守口市や東大阪市方面への
移動も非常に便利です。
この2つの幹線道路が近いことで、
市内のどこへ行くにも複数のルートを
選べる柔軟性があるのが特徴です。
②生活利便施設やお出かけスポット
新喜多東周辺には、
スーパーやドラッグストア、
クリニックなどが徒歩圏内に
充実しています。
最寄り駅の鴫野駅前には、
日用品や食料品を扱う店舗が揃っており、
お仕事帰りや学校帰りにも
気軽に立ち寄ることができます。
コノミヤ 鴫野店
所在地▶大阪市城東区鴫野東3丁目1‑19
営業時間▶9:00 ～ 22:00(年末年始を除いて年中無休)
JR鴫野駅東口から徒歩約1分の
アクセス抜群なスーパー。
クレジットカードやPayPayなど
キャッシュレス決済にも対応しており
買い物の利便性も高いです。
マツモトキヨシ 鴫野駅前店
所在地▶大阪市城東区鴫野東3丁目1‑21
営業時間▶9:00 ～ 22:00(ドラッグ部門)
コノミヤ鴫野店の隣にある
ドラッグストア。
調剤併設により処方せん対応も可能。
スーパーでのお買い物帰りにも
立ち寄りやすい便利な立地。
③校区
新喜多東1丁目
6番、8番、9～14番
新喜多東2丁目
所在地▶大阪府大阪市城東区放出西2丁目2-18
所在地▶大阪府大阪市城東区放出西３丁目１２−１０
新喜多東1丁目
1～4番、6番、7番、8番
所在地▶大阪府大阪市城東区新喜多２丁目４−３５
大阪市立蒲生中学校
所在地▶大阪府大阪市城東区中央３丁目９−２４
新喜多東1丁目5番
大阪市立城東小学校
所在地▶大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目１６−４１
大阪市立城陽中学校
所在地▶大阪府大阪市城東区鴫野西3-3-64
④医療機関
新喜多東周辺には日常の健康管理から
急な体調不良まで幅広く
対応できる環境が整っています。
エリア内には内科や小児科、
歯科、整形外科、耳鼻咽喉科、
皮膚科など地域に根ざした
クリニックが複数点在しており、
家族全員が安心して通えるのが魅力。
すぎた内科クリニック
所在地▶大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目３−８
風邪や生活習慣病など、
日常の体調管理を丁寧に
サポートしてくれる頼れる存在。
鴫野駅前むらかみ歯科クリニック
所在地▶大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−２３ ビエラタウン鴫野
一般歯科や小児歯科、
口腔外科にも対応しており、
定期検診から治療まで
幅広く相談できます。
これらの医療機関はいずれも駅から近く、
通勤や通学の途中に
立ち寄れる立地にあるため
忙しい毎日でも通いやすいのが
うれしいポイントです。
さらに調剤薬局やドラッグストアも
徒歩圏内にあり、診察後にそのまま
薬を受け取ることが可能。
鴫野駅から新喜多東一帯にかけては
さまざまな診療科が集まっており、
「ちょっと気になるから相談したい」
というときにも気軽に
立ち寄れる雰囲気があります。
小さなお子さまのいるご家庭や、
ご高齢の方がいる世帯にとっても
こうした医療機関の近さは
心強い安心材料になるでしょう。
⑤治安
JR、京阪、地下鉄の各線が利用できる
京橋エリアに隣接していながら
住宅地としては比較的
落ち着いた雰囲気があり
住みやすさを感じる人も多いようです。
実際に住んでいる人からは
「日中は人通りも多く安心感がある」
「買い物施設が充実していて暮らしやすい」
といった声が多く、
住まい情報サイトでも
治安の評価は5点満点中4点と
比較的高い水準にあります。
一方で京橋駅に近いという立地上、
夜間には人の出入りが
やや多くなる傾向もあります。
「駅周辺の繁華街の夜は少しにぎやか」
といった声も見られますが、
住宅街の中では比較的静かで
落ち着いた印象を
持つ人が多いようです。
実際に暮らすうえでは、
夜間の帰宅ルートや
街灯の明るさなどを
確認しておくと安心です。
そして新喜多東周辺には
交番や警察署の巡回もあり、
地域全体で防犯意識が
高いエリアといえます。
住宅街の街灯も整備されており、
道幅も広めのところが多いため、
夜でも見通しの良い場所が
多いのも特徴です。
⑥新喜多東周辺エリアおすすめ物件
▼ 物件概要 ▼
新喜多東2丁目モデルハウス
住所：大阪市城東区新喜多東2丁目
土地面積(公簿)：55.59㎡
延床：93.46㎡
間取り：3LDK
仕様：zutto basic
価格：3,580万円
交通1：JR片町線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩12分
交通2：地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩12分
交通3：JR片町線・おおさか東線「放出」駅徒歩15分
※公式HPに移動します
2026年1月末に完成予定の
モデルハウス。
JR片町線・おおさか東線
「鴫野」駅から徒歩12分、
3沿線利用可能な好立地。
閑静な住宅街ですので
子育て世帯にもおすすめな
落ち着いた住環境◎
校区の放出小学校まで徒歩7分
放出中学校までは徒歩9分と
お子様の通学も安心な距離です。
↑画像をクリックすると詳細ページへ移動します。
住宅の仕様は
kuniumiが手がける
オリジナル仕様の
zutto basic
そしてkuniumi独自の
10年設備保証付きで、
将来にわたって永く安心して
暮らせる住宅です。
さらに子育てグリーン住宅支援事業の
補助金対象の為、
国からのサポートを受けながら
安心して高性能な住まいを
手に入れることができます。
▼ 子育てグリーン住宅支援事業とは？ ▼
国土交通省が行う
住宅支援制度で
省エネ性能の高い住宅を
購入・建築した子育て世帯や
若年夫婦世帯に対し、
最大100万円前後の補助金が
支給されるものです。
対象となる主な条件
■世帯条件
・子育て世帯
（18歳未満の子どもがいる世帯）
・または若年夫婦世帯
（夫婦のいずれかが39歳以下）
■住宅性能条件
・ ZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅
-
・長期優良住宅
-
・低炭素住宅
-
・性能向上計画認定住宅
↑いずれかを満たす住宅が対象
・新築or購入どちらも対象
(一戸建もマンションも可)
■補助金の目安
ZEH水準の省エネ住宅 最大100万円
長期優良・低炭素・認定住宅 最大80万円
補助金制度をうまく使えば、
マイホーム購入がぐっと身近に。
知っているかどうかで
差がつく今の制度、
ぜひチェックしてみてくださいね。
※なお、補助金には予算の上限や
受付期間が設けられており、
条件を満たしていても
申請状況によっては
受けられない場合があります。
ご検討の際は、
最新情報をご確認ください。
↑区画図
↑参考プラン図
▼ 物件概要 ▼
建築条件付き土地
住所：大阪市城東区鴫野東3丁目
土地面積(公簿)：68.42㎡
参考プラン図延床：100.84㎡
参考プラン図間取り：4LDK
価格：5,180万円
(土地3,100万、建物2,080万)
交通：JR片町線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩7分
交通2：地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩7分
※公式HPに移動します。
こちらの土地も駅チカで
3沿線利用可能な好立地。
前道は歩道を含め約8mあり
かなり広々としています。
道路の幅が8mあれば対向車との
すれ違いが容易で駐車や出庫時の
ストレスが少ないです。
他にも前道が広いと
建物の前に圧迫感がなく
日光や風が入りやすくなります。
また校区の城東小学校まで徒歩3分、
城陽中学校までは徒歩14分と
こちらも家から学校までの
距離が近く親御さんも
安心できる通学環境。
そして目の前には公園がございます。
わざわざ遠くまで出かけなくても、
気軽に外遊びができるのが
うれしいポイントです。
またこちらはフリープランにも
対応しておりますので
ご自身の理想のマイホーム
プランを叶えることができます♪
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※こちらの物件情報は
2025年10月24日時点の情報です。
すでに成約済みの場合もございますので、
あらかじめご了承くださいませ。
最新の販売状況や内見予約、
ご質問につきましては、
下記リンクからご相談いただけます。
お気軽にご連絡くださいませ♪♬
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