お気に入り

閲覧履歴

menu

沿線検索

エリア検索

地図検索

学区検索

建築について

施工事例

CLOSE

TEL：0120-629-404

定休日：火曜日・水曜日
営業時間：am10:00～pm8:00

｜大阪市の不動産をお探しなら株式会社kuniumiPLUS
大阪市鶴見区の中古マンション購入情報

大阪市鶴見区の中古マンション購入情報

85件

  1. 1
  2. 2
  3. 3
大阪市鶴見区
変更
新築・中古
価格
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

85件

この記事の監修者

鶴見区・マンション探しアドバイザー 里深 隆司

監修：鶴見区・マンション探しアドバイザー 里深 隆司

不動産業界歴11年。kuniumi PLUSの代表取締役を務め、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの資格を保有しています。 大阪市鶴見区をはじめ、中古マンションや新築戸建、土地など幅広い不動産売買に携わっています。 マンション購入では、価格や間取りだけでなく、建物の管理状況や修繕履歴、購入後の資金計画まで考慮したご提案を大切にしています。 初めての住宅購入も、物件選びから住宅ローンまで分かりやすくサポートいたします。

監修者のプロフィールを見る →

大阪市鶴見区でマンションを探す方へ

大阪市鶴見区は、都心方面への交通アクセスと住宅街での暮らしやすさを考えながら住まいを選べるエリアです。 駅周辺には買い物施設や飲食店などが集まり、緑を身近に感じられる地域もあります。 鶴見区でマンションの購入を検討する際は、通勤・通学の利便性だけでなく、周辺環境や家族の生活スタイルに合った住まいを選ぶことが大切です。

交通面では、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の「今福鶴見」「横堤」「鶴見緑地」駅、JR学研都市線の「徳庵」駅や「放出」駅などがあります。 また、JRおおさか東線が利用できる「放出」駅や、大阪メトロ今里筋線の「新森古市」駅などもあり、通勤先や生活スタイルに合わせてエリアを比較できます。

同じ鶴見区内でも、鶴見・横堤・浜・今津・緑などでは、街並みや駅までの距離、生活環境が異なります。 鶴見緑地周辺の自然環境を重視する方や、駅へのアクセスを優先する方など、希望する暮らし方によって選ぶ地域も変わります。 マンションを探す際は、周辺施設や通学路、交通量なども現地で確認しましょう。

大阪市鶴見区のマンションの特徴

2026年10月15日時点で、価格帯は1,990万円～6,498万円です。 2,000万円台から6,000万円台まで幅広く、なかでも4,000万円台の物件が複数掲載されています。 築年数や立地、建物の規模、リフォーム状況などによって価格に違いがあります。 なお、これらは確認できた掲載物件の傾向であり、鶴見区全体のマンション相場を示すものではありません。

専有面積は62.65～86.75㎡で、60㎡台から70㎡台の住戸が多く見られます。 間取りは3LDKを中心に、2LDKや4LDKの物件も掲載されています。 また、リフォーム・リノベーション済みの住宅や、角部屋、高層階、ペット飼育相談可能な物件などもあり、希望する暮らし方に合わせた比較が可能です。 ペットの飼育条件は管理規約などによって異なります。

最寄駅は「今福鶴見」「鶴見緑地」「放出」「徳庵」「新森古市」などで、駅徒歩2～14分の物件が確認できます。 駅に近いマンションや、住宅街に立地するマンションなど、それぞれに特徴があります。 物件価格だけでなく、築年数や管理状況、毎月の管理費・修繕積立金なども比較しましょう。 最新の販売状況は各物件詳細ページをご確認ください。

鶴見区でマンションを購入するときの3つのポイント

1．間取り・専有面積と住戸の位置

マンションを選ぶ際は、部屋数や専有面積だけでなく、生活動線や収納の配置、採光・風通しなども確認しましょう。 同じマンションでも階数や方角、角部屋かどうかによって室内環境は異なります。 また、バルコニーからの眺望や周辺建物との距離、共用廊下からの視線なども現地で確認したいポイントです。 将来の家族構成も考えながら、暮らしやすい間取りを選びましょう。

2．管理状況・修繕積立金と築年数

中古マンションでは、室内の状態だけでなく建物全体の維持管理も重要です。 管理費や修繕積立金の金額、大規模修繕工事の実施履歴、長期修繕計画などを確認しましょう。 特に築年数が経過したマンションでは、給排水管やエレベーターなどの設備更新状況も確認したい項目です。 購入後の修繕積立金の見直しや、将来必要になる費用も考慮しておきましょう。

3．住宅ローン・諸費用と管理規約

マンション購入では、物件価格以外にも登記費用や住宅ローン関連費用、管理費・修繕積立金、固定資産税などが必要です。 また、駐車場の空き状況や使用料、ペットの飼育条件、リフォームに関する制限なども物件ごとに異なります。 住宅ローン控除の適用条件も確認し、毎月の返済額と維持費を含めた無理のない資金計画を立てることが大切です。

kuniumi PLUSでマンションを探すメリット

kuniumi PLUSでは、大阪市鶴見区をはじめとする大阪市内のマンション情報を取り扱い、物件探しから住宅ローン、購入手続きまで一貫してサポートしています。 価格や間取りだけでなく、立地や築年数、管理状況、購入後の費用なども考慮し、お客様の希望条件に合わせた住まい探しをお手伝いします。

中古マンションでは、リフォーム済みの物件と現状のまま販売されている物件で、購入後に必要な費用や入居までのスケジュールが異なります。 当社ではリフォーム・リノベーションに関するご相談も承っており、室内の状態や希望する住まい方を踏まえた物件選びをご提案しています。 購入後の暮らしを具体的にイメージしながらご検討いただけます。

また、住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが、金融機関や金利タイプ、借入金額、月々の返済計画などについて分かりやすくご説明します。 住宅ローンの返済額だけでなく、管理費・修繕積立金やリフォーム費用なども含めた資金計画をご提案。 初めてマンションを購入される方にも、物件探しから購入手続きまで丁寧にサポートいたします。

大阪市鶴見区のマンション購入・現地見学のご相談

「鶴見区で希望に合うマンションを探したい」「リフォーム済みの中古マンションを比較したい」「住宅ローンの予算から購入できる物件を知りたい」など、住まい探しに関するご相談はkuniumi PLUSへお気軽にお問い合わせください。 ご希望の条件や資金計画に合わせて物件をご紹介いたします。 気になるマンションの現地見学やご来店相談は、下記よりご予約いただけます。

来店・現地見学を予約する →