マイホーム購入のきっかけとは？
人生で一番大きなお買い物といえばお家の購入ですよね。
高額なこともあり「いつ買えばいいのか」で悩まれる方も多いのではないでしょうか。
本日は実際にお家を買った方がどんなことをきっかけに購入に踏み切ったのかを解説していきます♪
①子供の誕生・成長・独立
お家を購入するタイミングで最も多いとされているのが子供が生まれたときです。家族が増えることで子供部屋が必要になったり、子供の進学といった具体的な将来のプランが見えてきたりといったことが理由になります。
②結婚
最近では共働きの夫婦も少なくありませんし、夫婦で支払う住宅ローン「ペアローン」といった制度も整いはじめ、結婚を機にお家を購入する方も多いです。また長期的な返済計画が必要な住宅ローンのことを考慮し、結婚してすぐに購入に踏み切った方もいらっしゃいます。
③親と同居をきっかけに購入
上記のような自身のライフイベントとは関係なく、親との同居生活をきっかけに購入に踏み切った方もいらっしゃいます。「いつか訪れる親との同居生活まで賃貸料を支払うのではなく、一緒にローンを返済していったほうが得だ」という考え方もあるようです。 そのため、親が高齢になる前から一緒の住宅に住んでしまおうと、親との同居を始める方も少なくないようです。
④賃貸住宅(社宅、アパート)の契約更新など
それまで住んでいたアパートの契約更新や社宅の契約満了をきっかけにマイホームを購入したという方もいらっしゃるようです。 住宅の契約更新は、将来のライフプランを立てるきっかけにもなります。 そうした際に、賃貸料を支払い続けるアパートよりもマイホームに魅力を感じ、住宅購入に至ったという方も少なくありません。
お家を購入するタイミングやきっかけというのは、人によってさまざまです。
人生最大のお買い物ですので、しっかりと計画を立てて素敵なマイホームを手に入れましょう.。o○
Q1. 子どもの進学に合わせて家を買うなら、小学校入学前と中学入学前、どっちが動きやすい？
A. 小学校入学前が圧倒的に動きやすいです。学区が決まってからの転校はお子さんの負担が大きく、一度友達関係ができると引っ越しを嫌がるケースも多いためです。また、小学校入学前なら保育園や幼稚園の卒園タイミングと合わせやすく、新生活をスムーズにスタートできます。
Q2. 共働きでペアローン組むのって最近よく聞くけど、落とし穴とかないの？
A. 借入可能額を増やせるメリットがある反面、産休・育休や時短勤務、退職などでどちらかの収入が減った場合でもローンの返済額は変わらない点に注意が必要です。どちらか一方の収入だけで返済できる範囲に抑えるか、万が一の返済計画にゆとりを持たせておくのが安全です。
Q3. 親と同居する目的で家を買うなら、完全分離型の二世帯住宅と共有型、どっちが後悔しにくい？
A. 生活リズムやプライバシーを保ちやすい「完全分離型」のほうがトラブルは圧倒的に防ぎやすいです。建築費用や光熱費の基本使用料は割高になりますが、お互いの生活音や干渉を減らせるメリットがあります。将来親世代のフロアが空いた場合に賃貸として貸し出しやすい点でも、資産価値を維持しやすい選択肢と言えます。
Q4. 賃貸の更新月までに引っ越したい場合、物件探しってどれくらい前から始めれば間に合う？
A. 最低でも更新の「半年前〜4ヶ月前」にはスタートすることをおすすめします。購入の意思決定からローンの本審査、契約、引き渡しまで通常1〜2ヶ月程度かかります。直前に始めると気に入った物件が見つからずに更新料を支払う羽目になったり、妥協して決めてしまう原因になります。
Q5. 20代〜30代前半で早く家を買うのって、本当にローン返済で有利になるの？
A. 35年ローンを組んでも完済時期が50代〜60代前半になるため、定年退職前にローンを終えられる（または老後資金に影響が出にくい）という大きな強みがあります。退職金で無理に繰り上げ返済をするリスクを減らせるため、長期的なマネープランの安定感は非常に高くなります。
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この記事の執筆者
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人
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