大阪市の不動産|株式会社kuniumiPLUS > 株式会社kuniumiPLUSのスタッフブログ記事一覧 > 【不動産売却】離婚に伴う不動産売却のタイミングや注意点

【不動産売却】離婚に伴う不動産売却のタイミングや注意点

≪ 前へ|【2024年版】地震が起きたらとるべき行動は?~発生時に家の中にいた場合~   記事一覧   【不動産売却】空き家の売却方法とは?|次へ ≫

【不動産売却】離婚に伴う不動産売却のタイミングや注意点

カテゴリ:お役立ち情報

不動産売却 離婚 大阪 城東区

みなさん、こんにちは!
離婚が原因で不動産売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。
売却の手続きを進める上ではそれぞれに合った適切なタイミングがあります。
そこで今回は、離婚後に不動産を売却する適切なタイミングと押さえておきたい注意点についてご紹介します。

【離婚で不動産売却をするタイミングによる特徴についてご紹介!】

売却時のタイミングを、離婚をする前と後のどちらにすべきか判断するためのポイントを説明します。

まず、離婚前に家を売るのに適した方の特徴を3つ紹介します。

1つ目は、不動産売却の手続きが完了するまで離婚を待てる方です。
売却完了期間は3~6カ月の間で済まされることが一般的です。
時間の猶予を設けられる方は、売却し終わってから離婚すると良いでしょう。

2つ目は、離婚後に連絡でのやり取りをしたくない方です。
売却の手続きを進めるには両者が了承している必要があるため、離婚前のタイミングで話し合いをする方が合意を得やすいと考えられます。
また、頻繁に連絡を取る必要もあるため、精神的な負担や面倒に感じる方は離婚前に済ますようにしましょう。

3つ目は、離婚後の問題を起こしたくない方です。
離婚前に売却することで、話し合いを通して夫婦の合意を得やすくなる傾向があるためトラブルの発展を防げます。
感情も不安定な離婚後に連絡を取り合うことは難しい場合が多く、トラブルや精神的ストレスにつながることがあるため注意しましょう。

次に離婚後に売却するのがおすすめの方の特徴を3つ紹介します。

1つ目は、早く離婚したい方です。
ただし、トラブルが発展することもあるため、できる限り早く売却処理をすることが大切です。

2つ目は、家をできるだけ高く売りたい方です。
離婚後であれば、売却をすることに集中して手続きを進められます。

3つ目は、家を早くに売る理由がなく連絡を取りあうことに抵抗がない方です。
現金化やローンの支払いがないなど早期の特別な売却目的がなく、離婚後の連絡も苦なく行える場合は問題ないでしょう。

【離婚が理由で不動産を売却するときの注意点をご紹介!】

売却時に押さえておくべき注意点を2つに分けて紹介します。

まずは、財産分与は離婚後に行うことです。
理由としては離婚前に分けると、税金が発生してしまうからです。
余計なお金を支払わないためにも、財産を公平に分けるために離婚後に行うようにしましょう。

次に、住宅ローンに関する注意点です。
住宅ローンの返済が残っている場合は、売却金から返済が完了するかどうか事前に調べておくようにしましょう。
また、売却金からローンを返済することをアンダーローンと呼びます。
一方で、ローンの返済額が売却金を上回る場合をオーバーローンというので覚えておくと良いでしょう。

【まとめ】
今回は離婚が原因で不動産売却を検討されている方へ向けて、売却時の適切なタイミングによる特徴と注意点についてご紹介しました。
売却をする際は、両者の合意が必要となるためご自身の状況にあったタイミングで手続きを進めることが大切です。
今回の内容を参考にしてスムーズに手続きを行えるよう準備しておきましょう。

不動産売却のご相談・無料査定はkuniumiまで!


この記事の執筆者

このブログの担当者  里深 隆司

都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 8年
保有資格:宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人
お客様に満足いただけるように、親身になってサポートさせていただきます。都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。不動産(空き家)、相続のお悩みもお気軽にご相談ください!!
多数の売却相談を頂いています!!

≪ 前へ|【2024年版】地震が起きたらとるべき行動は?~発生時に家の中にいた場合~   記事一覧   【不動産売却】空き家の売却方法とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 不動産売却
  • 施工事例
  • Life Line
  • マイホーム購入のFAQ
  • Instagram
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社kuniumiPLUS
    • 〒536-0013
    • 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目12-15
      鷲見ビル 101
    • 0120-629-404
    • TEL/06-7777-3150
    • FAX/06-6963-6301
    • 大阪府知事 (1) 第64883号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    旭区テラスハウス オーナーチェンジの情報を更新しました。
    2024-06-21
    大阪市城東区鴫野西2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大阪市城東区鴫野西2丁目 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大阪市城東区諏訪1丁目の情報を更新しました。
    2024-06-20
    大阪市城東区関目5丁目の情報を更新しました。
    2024-06-20
    大阪市阿倍野区昭和町2丁目の情報を更新しました。
    2024-06-20
    大阪市鶴見区今津北1丁目の情報を更新しました。
    2024-06-20
    豊中市中桜塚2丁目の情報を更新しました。
    2024-06-20
    森之宮パークサイドコーポの情報を更新しました。
    2024-06-20
    コスモ鶴見緑地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

里深 隆司 最新記事



里深 隆司

不動産のことなら私にお任せください! 一貫してサポートさせていただきます。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


旭区テラスハウス オーナーチェンジ

旭区テラスハウス オーナーチェンジの画像

価格
620万円
種別
中古テラスハウス
住所
大阪府大阪市旭区大宮4丁目4-18
交通
千林大宮駅
徒歩10分

大阪市城東区鴫野西2丁目 1号棟

大阪市城東区鴫野西2丁目 1号棟の画像

価格
5,098万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目
交通
大阪城公園駅
徒歩10分

大阪市城東区鴫野西2丁目 2号棟

大阪市城東区鴫野西2丁目 2号棟の画像

価格
5,298万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目
交通
大阪城公園駅
徒歩10分

大阪市城東区諏訪1丁目

大阪市城東区諏訪1丁目の画像

価格
2,880万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府大阪市城東区諏訪1丁目
交通
放出駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約