2階に水回りを設置するメリット・デメリットとは
一般的に水回りとはキッチン・洗面所・浴室・トイレなどをさします。
通常は家事動線の効率化を考え1階にまとめることが多いのではないでしょうか。
しかし、最近は2階に水回りを設置されるかたも増えてきておりますので、本日は2階に水回りを設置するメリットとデメリットをご紹介いたします。
◆水回りを2階に設置するメリット
①1階が広くつかえる
水回りがないぶん1階のスペースを広々と使用できます。パントリーやシューズクロークなども検討でき、生活感がでにくいです。
②身支度が楽になる
寝室、浴室、洗面、トイレが近くにあると、起きてから身支度をする工程が少ない移動距離で済ますことができ、朝の時間に余裕を持てます。
③洗濯動線がスムーズになる
ベランダを2階に設置する間取りの場合、洗濯動線がスムーズになります。
入浴前に脱衣→洗濯物を洗う→干す→取り込む→たたむまでがワンフロアで完結します。水に濡れて重くなった洗濯物をもって家中を移動することもなくなり、毎日の家事の負担が軽減されそうですね。
④プライベート空間を分けられる
もし来客があった場合でも、気にせずに入浴ができたり、干している洗濯物がお客様の目にふれることもありません。
◆水回りを2階に設置するデメリット
①設置費用が高くなる
水回りの配管が延長されるなど費用がかかることが多いです。浴室を2階に設置する場合、浴槽の素材によっても重量は異なりますが、約300Lのお湯が入る浴槽ではお湯の重さだけで300キロを超えることも。人間の体重や浴槽部分以外の設備の重さを考慮すると、重みに耐えるための補強工事が必要となることが多いです。
②下の階に水漏れする恐れがある
万が一水漏れした場合、下の部屋が被害をうけてしまいまいます。またメンテナンス時も配管下が部屋だと作業がしづらいという場合も。
③1階にいると音が気になる
特に入浴時の音が下の階に響く。真下にリビングをさけるなど、1階の間取りを音が気にならないように配置しましょう。
④シャワーの水圧が弱くなる
特にオール電化の場合、給湯器は1回設置が多く水圧が弱くなりやすい。その場合は高圧給湯器などで対策をしましょう。
以上、2階に水回りを設置するメリットとデメリットをご紹介いたしました。
皆様のお家づくりのご参考になれば幸いです.。o○
Q1. 2階にお風呂をつくると、給湯器も2階に置くの？
A. お風呂が2階にあっても、給湯器を必ず2階に設置するわけではありません。1階の屋外に給湯器を設置し、そこから2階へ配管することも一般的です。水圧やお湯が出るまでの時間なども考えて、給湯器の種類や設置場所を決めるとよいでしょう。
Q2. 2階にキッチンをつくると排水が詰まりやすくなったりする？
A. 2階だから必ず詰まりやすくなるわけではありません。ただし、排水管の長さや勾配、曲がり方などによって流れやすさが変わるため、設計段階で適切な配管計画をしておくことが大切です。
Q3. 2階に水回りがあると、お湯が出るまで時間がかかる？
A. 給湯器を1階に設置している場合、給湯器から2階の蛇口やシャワーまでの配管が長くなり、お湯が出るまで少し時間がかかることがあります。気になる場合は、給湯器の設置位置も含めて配管をできるだけ短くできるよう設計段階で検討するとよいでしょう。
Q4. 年を取ったとき、2階のお風呂って大変にならない？
A. 階段の上り下りが難しくなると、2階のお風呂が負担になる可能性はあります。将来に備えるなら、階段に手すりを設置できる下地を入れておく、階段幅を確保する、1階に将来シャワールームを増設できるスペースや給排水の準備をしておくなどの方法があります。
Q5. 2階に水回りをつくるなら、どんな間取りがおすすめ？
A. 洗面・脱衣室・浴室・ファミリークローゼット・バルコニーや室内干しスペースを近くにまとめる間取りがおすすめです。「洗う→干す→しまう」を短い動線で完結できるようにすると、2階水回りのメリットを活かしやすくなります。
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この記事の執筆者
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人
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