家を建てるためにはいくら費用がかかる？諸費用も忘れずに。
「家を建てるのは初めて」という人が多いので、一体いくらくらい費用がかかるのか想像できない場合が多いでしょう。
ここでは、家を建てるときにかかる費用について詳しく解説していきます。
土地と建物にかかる費用はもちろん、諸費用も別途数十万～数百万円かかるので、トータルで考えることが大切です。
土地にかかるお金
家を建てるためには土地が必要です。
親からの贈与や相続などで土地を保有している場合を除けば、ほとんどが新たに取得することになるでしょう。
注文住宅を購入するにあたって、建築費と並んで大きな比率を占めるのが「土地代」です。
この土地代については、都心エリアに近づくほど高くなる傾向にあります。
また、同じエリア内でも、駅チカ・買い物至便な場所は地価が高くなっています。
もし建物にお金をかけたいのであれば、やや都心から離れた郊外や駅から離れた場所に土地を探すと地価を下げる事が出来ます。
反対に建物にあまりこだわりが無く立地の利便性を重視する場合は、建売住宅を検討すると総額は抑えられます。
また、道路との高低差や隣地との高低差が大きい土地で擁壁工事がされていない土地は外構工事で追加費用が必要となる場合がありますので注意が必要です。
建物にかかるお金
土地を取得したら、いよいよ建物の施工です。
注文住宅は建売と比べて建物にかかる費用が大きくなりますので、相場をしっかり把握しておきましょう。
土地付きの注文住宅（建築条件付き土地など）では、建築業者（ハウスメーカーや工務店）が指定されますので数百万円から1千万円以上の価格差が出てきますので、事前に建築費用について問い合わせして確認しておきましよう。
諸費用としてかかるお金
「土地と建物の購入費用だけでも高額なのにまだあるの！」と思うかもしれませんが、家を建てるために避けて通れないのが諸費用です。
もともと数千万円単位の買い物ですから、その数パーセントでも大きな出費となります。
※設計料はハウスメーカーの企画プラン等の場合は建築費に含まれている場合があります。
また上記以外にも水道加入金や上下水道、ガス配管の宅地への引き込み工事や外構造園工事などが必要になる場合があります。
具体的には購入したい土地が固まってから細かく見積もりますが、最初に立てる資金計画では、諸費用は「建築費の5%〜10％程度」を目安と考えましょう。
実際に住み始めるためには、さらに引っ越し費用などもかかりますので、資金計画は十分な余裕をもって立てたいところです。
まとめ
今回は家を建てるためにかかる費用について解説しました。
条件によって変動しますので、詳しく知りたいという方はkuniumiまでお問合せ下さい！
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この記事の執筆者
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 8年
保有資格：宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人
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