家探しで迷っている方へ｜ 「もう少し待てば良い物件が出る」は本当？
この記事の執筆者
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
お客様に満足いただけるよう、親身になってサポートいたします。
都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。
不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください。
多数の売却相談を頂いております。
家探しをしていると、
ほぼ全員が一度はこう思います。
「この物件も悪くはないけれど、
もう少し待てばもっと条件の良い
物件が出てくるかもしれない…」
実際にご相談をお受けしていても、
このお気持ちをお話しされる
お客様はとても多いです。
決して珍しいことではなく、
むしろしっかりと考えておられる方ほど
そう感じやすいように思います。
■「もう少し待とう」と思うのは自然なこと
まず最初にお伝えしておきたいのは、
「もう少し待ってみよう」
と考えられること自体は決して
悪いことではないという点です。
大きなお買い物だからこそ
できるだけ後悔のない選択をしたいと思うのは
ごく自然なことだと思います。
ただ、この考え方が長く続いてしまうと、
かえって家探しがしんどくなってしまう方も
少なくありません。
■なぜ「待てばもっと良い物件が出る」
と感じてしまうのか？
ここには、いくつか理由があります。
① インターネットを見るたびに
新着物件が出てくるから
ポータルサイトをご覧になっていると、
ほぼ毎日のように新着物件が
表示されますよね。それを見るたびに、
「待てば、もっと良い物件が出てくるのでは…」
と感じてしまうのは自然なことです。
② 少しずつ条件のハードルが上がっていくから
最初は
「この価格で、この広さなら十分かな」
と考えておられたはずなのに気づかないうちに
・もう少し駅に近い方がいい
・できれば日当たりも良い方がいい
・価格も、できればもう少し抑えたい
というように、条件が少しずつ
増えていくことがあります。
③ 「決断すること」そのものが不安だから
正直なところ、これが一番
大きな理由かもしれません。
「本当にこの物件で大丈夫だろうか」
「あとでもっと良い物件が出てきたらどうしよう」
そうした不安があると無意識のうちに
決断を先延ばしできる理由を
探してしまう方も多いです。
ここからは現場でよく見てきたことをもとに
少しだけ現実的なお話をさせてください。
■待って理想の物件が出てくる可能性は？
正直に申し上げると、
その可能性はそれほど高くありません。
なぜなら今出ている物件も、
数か月後に出てくる物件も、
大きく見れば、ほとんどが
「相場の中の物件」だからです。
実際によくあるケース
・「良いな」と思っていた物件は先に売れてしまう
・その後出てきた物件は少し条件が落ちていたり、
価格が少し高かったりする
そして結果的に、
「やっぱりあのときの物件の方が
良かったかもしれない」
と感じられる方も少なくありません。
では、どう考えるのが良いのでしょうか？
ここからが、
一番お伝えしたいポイントです。
■「100点の物件」を探さない
正直なところ、
すべての条件を満たす100点満点の物件は
ほとんど存在しません。
現実的には、
・70点〜80点くらい取れていれば十分に良い物件
と考えていただいて良いと思います。
残りの20点はあとから調整できることも多いです。
・住んでみたら意外と気にならなかった
・家具の配置でカバーできた
・リフォームで解決できた
というお話は実際によくあります。
■まとめ
「もう少し待てばもっと良い物件が
出てくるかもしれない」
というお気持ちは、
とても自然なものだと思います。
ただ、現場で見ている限りでは、
「今出ている物件の中に、
70点〜80点くらいの物件があるかどうか」
ここを一つの判断基準にしていただくと、
後悔の少ない選択に
つながりやすいと感じています。
■おわりに…少しでも迷われている方へ
「この物件、70点を超えているのかな…？」
そんなふうに迷われている方は、
不動産屋目線で正直に
お伝えすることもできます。
無理な営業は一切しておりませんので、
よろしければLINEやお問い合わせフォームから
お気軽にご相談くださいね。
Q1. 気になる物件があったら
何回も内覧していい？
A. はい。
気になる点があれば再度内覧できます。
一度では確認しきれなかった部分を見たり
時間帯を変えて周辺環境を
確認したりするのも一つです。
ただし、検討している間に他の方から
申込みが入ることもあるため、
気になるポイントを整理して
内覧するのがおすすめです。
Q2. 人気の物件ってどれくらいの
期間で売れちゃうの？
A. 1～3日で申込みが入ることもあります。
特に相場に合った価格設定で
立地や物件条件の良い物件は売り出して
すぐに申込みが入るケースもあります。
気になる物件があれば、まずは早めに内覧して
判断できる状態にしておくことが大切です。
Q3. 気に入った物件に申込みしたら
絶対買わないとダメ？
A. 申込みだけで売買契約が
成立するわけではありません。
購入申込書は「この条件で購入したい」という
意思を売主へ伝えるものです。ただし、
売主も申込みを受けて検討を進めるため
購入意思を固めたうえで提出することが大切です。
Q4. 同じ物件を何社もの不動産会社が
載せてるけど、何が違うの？
A. 物件は同じでもサービスや
サポートに違いがあります。
同じ物件を複数の不動産会社が
紹介していることは珍しくありません。
購入する物件自体は同じでも、
担当者の提案力や住宅ローンの知識、
契約後のサポートなどには違いがあります。
どの不動産会社から購入するかも
家探しでは大切なポイントです。
Q5. 内覧したその日に決めるのは早すぎる？
A. 必ずしも早すぎるとは限りません。
事前に希望条件や予算が整理できていて、
物件もしっかり確認できているのであれば、
その日に申込みをするケースもあります。
大切なのは何日考えたかより、
必要な確認ができているかです。
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