家探しで迷っている方へ｜ 「もう少し待てば良い物件が出る」は本当？
この記事の執筆者
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 10年
保有資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
お客様に満足いただけるよう、親身になってサポートいたします。
都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。
不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください。
多数の売却相談を頂いております。
家探しをしていると、
ほぼ全員が一度はこう思います。
「この物件も悪くはないけれど、
もう少し待てばもっと条件の良い
物件が出てくるかもしれない…」
実際にご相談をお受けしていても、
このお気持ちをお話しされる
お客様はとても多いです。
決して珍しいことではなく、
むしろしっかりと考えておられる方ほど
そう感じやすいように思います。
■「もう少し待とう」と思うのは自然なこと
まず最初にお伝えしておきたいのは、
「もう少し待ってみよう」
と考えられること自体は決して
悪いことではないという点です。
大きなお買い物だからこそ
できるだけ後悔のない選択をしたいと思うのは
ごく自然なことだと思います。
ただ、この考え方が長く続いてしまうと、
かえって家探しがしんどくなってしまう方も
少なくありません。
■なぜ「待てばもっと良い物件が出る」
と感じてしまうのか？
ここには、いくつか理由があります。
① インターネットを見るたびに
新着物件が出てくるから
ポータルサイトをご覧になっていると、
ほぼ毎日のように新着物件が
表示されますよね。それを見るたびに、
「待てば、もっと良い物件が出てくるのでは…」
と感じてしまうのは自然なことです。
② 少しずつ条件のハードルが上がっていくから
最初は
「この価格で、この広さなら十分かな」
と考えておられたはずなのに気づかないうちに
・もう少し駅に近い方がいい
・できれば日当たりも良い方がいい
・価格も、できればもう少し抑えたい
というように、条件が少しずつ
増えていくことがあります。
③ 「決断すること」そのものが不安だから
正直なところ、これが一番
大きな理由かもしれません。
「本当にこの物件で大丈夫だろうか」
「あとでもっと良い物件が出てきたらどうしよう」
そうした不安があると無意識のうちに
決断を先延ばしできる理由を
探してしまう方も多いです。
ここからは現場でよく見てきたことをもとに
少しだけ現実的なお話をさせてください。
■待って理想の物件が出てくる可能性は？
正直に申し上げると、
その可能性はそれほど高くありません。
なぜなら今出ている物件も、
数か月後に出てくる物件も、
大きく見れば、ほとんどが
「相場の中の物件」だからです。
実際によくあるケース
・「良いな」と思っていた物件は先に売れてしまう
・その後出てきた物件は少し条件が落ちていたり、
価格が少し高かったりする
そして結果的に、
「やっぱりあのときの物件の方が
良かったかもしれない」
と感じられる方も少なくありません。
では、どう考えるのが良いのでしょうか？
ここからが、
一番お伝えしたいポイントです。
■「100点の物件」を探さない
正直なところ、
すべての条件を満たす100点満点の物件は
ほとんど存在しません。
現実的には、
・70点〜80点くらい取れていれば十分に良い物件
と考えていただいて良いと思います。
残りの20点はあとから調整できることも多いです。
・住んでみたら意外と気にならなかった
・家具の配置でカバーできた
・リフォームで解決できた
というお話は実際によくあります。
■まとめ
「もう少し待てばもっと良い物件が
出てくるかもしれない」
というお気持ちは、
とても自然なものだと思います。
ただ、現場で見ている限りでは、
「今出ている物件の中に、
70点〜80点くらいの物件があるかどうか」
ここを一つの判断基準にしていただくと、
後悔の少ない選択に
つながりやすいと感じています。
■おわりに…少しでも迷われている方へ
「この物件、70点を超えているのかな…？」
そんなふうに迷われている方は、
不動産屋目線で正直に
お伝えすることもできます。
無理な営業は一切しておりませんので、
よろしければLINEやお問い合わせフォームから
お気軽にご相談くださいね。
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