【今さら聞けない】結局『角住戸』って何？角住戸の定義やメリット・デメリットを徹底解説！
この記事の執筆者
里深 隆司
都島区・城東区の売却担当エージェント
業界歴 11年
保有資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
お客様に満足いただけるよう、親身になってサポートいたします。
都島区・城東区の不動産売却は特に自信があります。
不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください。
多数の売却相談を頂いております。
マイホームの購入に向けて
物件情報を眺めているとき、
よく目にする『角住戸』という言葉。
なんとなく
「端っこの部屋なんだろうな」
「人気があるんだろうな」とは思いつつも
こう感じたことはありませんか？
物件探しのときにみんな
角住戸がいいって言うけど
結局のところ何がそんなにいいの？
今回は今さら聞けない
角住戸って結局なんなの？という基本から
知っておくべきメリット・デメリットまで
分かりやすく解説いたします！
■結局『角住戸』って何？
角住戸とは各フロアの端、
角にある部屋のことです。
角か角じゃないか、
一見シンプルに思える違いですが
実際に暮らしてみると住み心地に驚くほど
大きな差が生まれます。
一生モノの住まいとして、
後悔しない物件選びをするために
ここからは角住戸のメリットとデメリットを
それぞれ詳しく見ていきましょう。
■メリット
① 日当たりが抜群
角住戸以外の住戸(中住戸)は
両隣に別の部屋があるため
バルコニー側や廊下側にしか
窓がないことがほとんどです。
そのため部屋の奥まで光が届きにくく
昼間でも照明が必要になることも少なくありません。
一方、角住戸は建物の端に位置する特性を活かし
L字型に窓を配置できるのが大きな魅力。
朝から夕方まで効率よく自然光を取り込み
明るく開放的な住空間を実現できます。
そして角住戸には採光以外にも
嬉しいメリットがまだまだあります◎
②部屋が実寸以上に広く見える
外の景色が2方向に見えるため、
視線が抜けて空間に奥行きが生まれ
同じ平米数の中住戸よりも
部屋が広く感じられます。
③圧倒的な風通しの良さ
窓が一面にしかないと空気は動きませんが
2方向の窓を開けることで
空気の入り口と出口が出来るため、
驚くほど風が通り抜けます。
焼肉や魚を焼いた後の匂い、
冬場のこもった空気も窓を開ければ
わずか数分でスッキリ入れ替わります。
④片側にしか隣人がいない
これは片側にしか他の部屋が接していない
角住戸ならではの大きなメリットです。
中住戸に比べるとマンションで
一番起こりやすい騒音トラブルに
悩まされるリスクが半分になります。
隣からのテレビの音や話し声に
悩まされる可能性が低くなるのはもちろん、
それ以上に嬉しいのがこちら側の
音に対する安心感です。
「うちのテレビの音が響いていないかな？」
「子どもの足音や話し声が
迷惑になっていないかな？」
と隣の住戸を気にしてハラハラする
心配が劇的に少なくなります。
お互いのプライベートを守りながら
のびのびと暮らせる安心感があるのは、
角住戸だからこその特権と言えます。
⑤プライバシーを確保しやすい
角住戸の日当たりや隣人の少なさについては
知っている方も多いかもしれませんが、
それらに比べてあまり知られていないのが
玄関前の人通りが少ないことです。
これも実は暮らしの質を大きく
左右する隠れたメリットなんです。
近年はネット通販やフードデリバリーを
利用する人が増えたこともあり以前よりも
物流業者がマンションの共用廊下を
頻繁に行き交うようになりました。
そのため、中住戸だとドアの外から
足音が聞こえて落ち着かない、
誰かが通るたびに気配が気になる
ということが増えてしまいがちです。
しかし角住戸は基本的には自分たちの
家族以外の人が往来しない環境にあります。
左右を部屋に挟まれた中住戸に比べると、
不特定多数の人が目の前を
行き交う状況にならないので、
プライバシーを確保しやすいのが大きな魅力です。
⑥資産価値が高い
ここまでご紹介した日当たり、風通し、
プライバシー性といった数々のメリットは
そのまま物件の『人気の高さ』に直結します。
そのためマンションの角住戸は
資産価値が落ちにくく、将来売りたいときや
貸したいときにも圧倒的に有利です。
実際に売却する際も、中住戸に比べて
1〜5%ほど高く売れる傾向があり
将来を見据えた物件選びにおいて
大きな強みになります。
購入時の価格は少し高くなりますが、
いざという時に『高く・そして早く手放せる安心感』
が付いてくると考えれば長い目で見ても
選ぶ価値は十分にあります。
魅力たっぷりに見える角住戸ですが、
住んでみて初めて気づく落とし穴もあります。
後悔しない選択をするためにデメリットも
しっかりチェックしておきましょう。
■デメリット
①外気の影響を受けやすく光熱費が高くなる
角住戸は壁の多くが外に面しており
窓の数も多いため、どうしても中住戸に比べて
『夏は暑く、冬は寒い』
という外気の影響を受けやすくなります。
せっかく風通しや日当たりが良くても、
真夏や真冬はエアコンの効率が下がってしまい
毎月の電気代が中住戸より
高くなってしまう傾向があります。
②家具の配置が難しい
窓が多いことは大きなメリットですが、
裏を返せば、背の高い家具を
置ける壁が少ないということでもあります。
ベッドやテレビボード、背の高い本棚などを
どこに配置するかを事前に計画しておかないと
いざ引っ越したときに、
せっかくの窓を家具で塞いでしまう
なんてことになりかねません。
③外の騒音や防犯面に配慮が必要
メリットでお伝えした通り、隣の部屋からの
騒音に悩まされる心配は少ない角住戸ですが、
実は『外からの音』には少し注意が必要です。
窓の数が多くて開放的な反面、
近くに幹線道路、公園、線路などがある
環境では窓から外の音が室内に
伝わりやすくなってしまいます。
そのため周辺の環境によっては、
家の中で静かに過ごしたいときに外の音が
気になってしまうことがあります。
また窓やベランダが多いということは、
それだけ外からの侵入経路が
増えるということでもあります。
そのため低層階の角住戸を検討する場合は
防犯フィルムを貼ったり
センサーライトを設置したりといった、
事前のしっかりとした防犯対策が
必要になるケースもあります。
■まとめ
結局のところ角住戸は価格は少し
高くなる傾向にあるものの、
それに見合うだけの明るさや開放感、
隣を気にしにくい快適さ、
そして将来の資産価値にも期待できる住戸です。
日当たりや風通しを重視したい方や、
将来売ったり貸したりする可能性を見据えて
資産価値を残したい方にとっては、
多少予算を上げてでも選ぶ価値が十分にあります。
一方で毎月の電気代をできるだけ抑えたい方、
お気に入りの大型家具を沢山置きたい方は
無理に角住戸を選ばずに中住戸を選んだ方が
満足度の高い暮らしを送れることもあります。
マイホームは一生に一度の大きな買い物です。
メリットとデメリットを天秤にかけながら
あなたやご家族のライフスタイルにぴったりの
後悔のない快適な住まいを見つけてくださいね！
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※2026年6月13日時点の情報です。
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